посмотреть
на карте

Как правильно купить загородный дом?

Как правильно купить загородный дом? На что нужно обращать внимание? Чтобы купить загородную недвижимость удачно следует избегать ряда ошибок. Вне зависимости от бюджета покупки, имеется четыре самых типичных ошибки, которые делают большинство покупателей.

  • Первое. Фундамент загородного дома более важен, чем его фасад! Не так важно из чего построен дом, который вы хотите купить, главное - как он построен. Очень часто люди, которые хотят купить загородный дом считают, что достаточно осмотреть фасад, пройтись по участку, согласиться с планировками и - можно брать. А фундамент коттеджа, его конструкция и перекрытия не проверяются вовсе. Так, проверку строения в лучшем случае проводит только каждый третий покупатель. Сегодня встречается много загородных построек довольно низкого качества строительства. И вы можете купить сруб дома или  всеми любимый кирпичный коттедж  с недопустимыми нарушениями.

  • Второе. Устные договоренности. Лучше не допускать устных договоренностей при покупке загородного дома, т.к. большая часть их очень часто не исполняется. Хотя многие люди имеют привычку даже при крупных операциях какую-то часть важных вопросов решать на словах. Например, не стоит верить на слово, что электричество есть, нужно только кинуть провод от ближайшего столба. На деле провести электроснабжение загородного дома - это очень хлопотное и дорогое дело. Если электропроводка в деревянном доме есть, но слишком старая, лучнше чтобы продавец ее поменял, иначе ее придется менять вам за свои деньги.

  • Третье. Неверная оценка стоимости дома. Невозможно купить загородный дом без оценки его стоимости. Две коробки, выглядящие снаружи практически одинаково, внутри могут находиться на абсолютно разных стадиях готовности. Неискушенный покупатель не в состоянии оценить, какие работы проведены и сколько они стоят. По себестоимости и качеству строительства схожие строения могут отличаться в цене друг от друга в 2-3 раза. Прежде, чем купить дом, нужно узнать насколько утеплены стены дома, как проведена гидроизоляция фундамента, строил ли хозяин дом для себя или на продажу и т.п. Снаружи это не видно, но от этого зависит, как он будет эксплуатироваться, будет ли в нем прохладно летом и тепло зимой. Стоит просто провести техническую проверку этих похожих объектов и лишь потом сделать выбор, какай  купить загородный дом.

  • Четвертое. Незнание окружающей местности. Желательно хорошо изучит местность, где вы собираетесь купить дом. Многое зависит и от района. Например, участки в Гатчинском районе разочаруют наврядли: болота и торфянников там нет точно.  Если вы хотите купит  загородный дом в другом районе, нужно уже обращать на это внимание. Оптимально - прежде, чем купить участок в поселке следует осмотреть его  и окружающую территорию как минимум два раза, в разное время суток. Нередко бывает, что люди покупают загородный участок с проходящими чуть ли не на участке линиями ЛЭП, расположенными неподалеку мусорными свалками и т.п.
  • Если вы решитесь на покупку земельного участка, ДНП Чикинское озеро соответствует всем требованиям к отличному дачному поселку и предлагает купить земельный участок в Гатчинском районе  Ленинградской области по очень выгодной цене.